毛坯房是否可以不交取暖费?

我买了套毛坯房,还没装修入住。最近收到了取暖费缴费通知,可我根本没使用暖气。想问下,从法律角度讲,毛坯房可以不交取暖费吗?不太清楚相关规定,希望有人解答。
张凯执业律师
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在法律层面,毛坯房是否可以不交取暖费需要分情况来看。


首先,要明确取暖费的缴纳通常基于供热合同关系。供热公司为用户提供热力服务,用户则有义务按照约定支付费用。根据《中华人民共和国民法典》中关于合同的规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按照约定履行自己的义务。也就是说,如果业主与供热公司签订了供热合同,一般情况下就需要按照合同约定缴纳取暖费。


然而,在实际生活中,毛坯房由于未装修入住,没有使用暖气的需求,很多地方也出台了相关政策来保障业主的权益。部分地区规定,对于长期不用热的用户,在向供热公司提出报停申请并办理相关手续后,可以不用缴纳全额的取暖费,可能只需缴纳一定比例的基础费用。这是因为供热系统具有整体性和公益性,供热公司需要维持一定的成本来保障供热设施的正常运行。


例如,有些地方规定,如果业主在规定时间内办理了报停手续,那么只需缴纳20% - 30%左右的基础热费。但如果没有办理报停手续,即使房屋是空置的毛坯房,仍可能需要全额缴纳取暖费。


所以,毛坯房能不能不交取暖费,关键在于是否办理了合法的报停手续以及当地的具体政策规定。业主可以先查看与供热公司签订的合同条款,再咨询当地的供热管理部门或者供热公司,了解具体的报停流程和费用规定。

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