毛坯房交物业费有哪些法律规定？

在探讨毛坯房交物业费的法律规定之前，我们先来明确一下物业费的概念。物业费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，无论业主是否实际入住，只要签订了相关合同，就需要按照合同约定缴纳物业费。

对于毛坯房而言，虽然业主没有实际居住，但物业服务企业仍然在按照合同约定提供服务，比如对小区公共区域的清洁、绿化养护、设施设备的维护等。这些服务是针对整个小区的，并非只针对已入住的业主。因此，业主不能以未实际入住为由拒绝缴纳物业费。

不过，在一些地方，也出台了相关政策对毛坯房物业费进行一定的优惠。例如，有的地方规定毛坯房空置一定期限以上的，可以按照一定比例缴纳物业费。所以，具体的缴费标准还需要结合当地的政策以及物业服务合同的约定来确定。业主可以向当地的房地产管理部门咨询相关政策，也可以与物业服务企业进行沟通协商。