网签购房合同能否用于贷款?

最近想买房子,资金不够想贷款,已经签了网签购房合同但还没拿到房产证,不知道这种情况下能不能用网签合同去贷款,想了解具体的法律规定和相关操作。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

一般情况下,仅网签购房合同是不能用于贷款的,只有在办理了房产证后才可以做房产证抵押贷款。原因主要有以下几点:


首先,从银行贷款抵押物的要求来看,银行贷款通常需要有合法有效的抵押物。房产抵押实际上是对房屋所有权及与其紧密相连的土地使用权的权利进行抵押,而网签合同并非这样一种权利,它不能被用作抵押的标的物。根据相关法律规定,抵押物应当是具有明确产权归属和可变现价值的财产,网签合同本身并不具备这些特性。


其次,从抵押登记手续办理方面来说,没有房产证,房管部门无法办理房屋抵押登记手续。银行在发放贷款时,为了保障自身权益,需要确保抵押物能够依法进行登记和处置,而网签购房合同无法满足这一要求。


不过,在实际情况中,不同银行可能会有不同的政策和要求。但总体而言,按照常规的法律规定和银行操作流程,没有房产证仅有网签购房合同是难以获得贷款的。

相关问题

为您推荐20个相关问题

购房合同是否可以用来贷款?

最近打算买房,资金不太够想贷款,手里只有购房合同,不太清楚能不能用它去贷款。想具体了解下用购房合同贷款的相关规定和要求,以及需要满足哪些条件。

购房合同是否可以用来抵押贷款?

最近我想贷款,手里只有购房合同没有房产证,不知道能不能拿去抵押。我想了解下购房合同抵押在法律上是怎么规定的,具体有哪些要求和限制。

按揭的购房合同是否可以用来贷款?

我买了一套按揭房,现在手头有点紧,想拿购房合同去贷款周转下资金。但听说贷款可能需要房产证,我不太确定仅有购房合同能不能贷款,想了解下具体法律上是怎么规定的。

用购房合同可以抵押贷款吗?

最近想贷款,手里只有购房合同没有房产证,不知道能不能拿去抵押贷款。想了解下购房合同抵押贷款在法律上是怎么规定的,具体有哪些要求和限制。

只有购房合同能否贷款呢?

我买了房子但目前只有购房合同,现在急需一笔资金,想通过房子来贷款,但不知道只有购房合同能不能行得通。具体想了解下相关规定以及操作流程,麻烦帮忙解答下。

网签后的房子还能不能抵押呢?

我最近打算买房,看中一套已经网签的房子,但又听说这房子好像还被抵押了,我心里就犯嘀咕了。我就想知道这种网签后的房子到底能不能抵押呀,有没有相关法律规定呢?

购房合同是否可以用来抵押贷款?

最近打算用房产相关的材料去银行申请抵押贷款,手头只有购房合同没有房产证,不确定购房合同能不能办理抵押贷款,想了解下相关规定以及具体原因。

有买房合同是否可以进行保全?

我签了买房合同,但还没拿到房产证,现在担心对方出现一些情况导致后续交易出问题,想知道这种情况下能不能申请保全。具体想了解仅凭借买房合同申请保全的条件和相关法律规定。

购房合同是否可以作为担保物?

我最近打算贷款,想拿购房合同去做担保,但又不确定行不行。想了解下购房合同能不能在法律层面上作为担保物,具体是怎么规定的,还望专业人士能给我解答一下。

签了购房合同但没办贷款,这种情况下可以卖房子吗?

我签了购房合同,但是贷款还没办下来,现在因为一些个人原因想把房子卖掉。我不太清楚这种情况在法律上是否允许,担心会有法律风险。想具体了解下相关法律规定以及如果不能卖的话有没有其他解决办法。

口头骂人是否犯法?

生活中有时会遇到他人无端的口头谩骂,让人心里很不舒服,也不知道该如何应对。想了解在什么情况下口头骂人会触犯法律,具体会受到怎样的惩处,以及遇到这种情况该通过什么途径来维护自身权益。

造成他人二级轻伤会被判处几年?

最近身边发生了一起伤人事件,伤者被鉴定为二级轻伤,大家都很关心伤人者会受到怎样的法律制裁。想具体了解下造成他人二级轻伤在法律上一般会判几年,以及有没有可能减轻处罚等相关内容。

房子定金不是本人签字能不能退?

最近看中一套房子,交定金时不是本人签字。现在因为一些原因不想买了,不知道这定金能不能退回来。想了解下这种情况在法律上是怎么规定的,具体要满足哪些条件定金才可以退。

证据不足是否可以重新起诉?

之前打官司,因为证据不足没能继续推进。现在想知道要是之后有了新想法或者新证据,能不能重新起诉呢?很担心之前的情况会影响再次起诉,想了解下在法律上关于证据不足重新起诉这方面是怎么规定的。

微博欠钱5000元够起诉吗

我在微博上借给别人5000元,对方一直拖着不还,我心里很着急,又不确定这个金额能不能去起诉。我想知道就这5000元,从法律角度来说够不够用来起诉对方,要是能起诉的话,后续流程又该怎么办,所以来问问大家。

离婚后怎么给孩子迁户?

我离婚了,孩子抚养权归我,现在想把孩子户口迁到我这边。之前对这方面完全不了解,不知道从哪儿入手,具体需要准备哪些材料、走什么流程,心里特别没底,想详细了解一下离婚后给孩子迁户的具体操作方法。

婚后车子可以写两个人的名字吗

最近在考虑买车,因为是婚后,就想问问婚后车子能不能写夫妻两个人的名字呀?主要是想了解一下从法律角度允不允许,要是写了两个人名字对后续财产分割这些有没有什么影响之类的 。

男子入室抢劫钱款会怎么判刑?

我一个朋友入室抢劫了别人的钱款,我很担心他会受到很重的处罚。我想了解下在法律上,男子入室抢劫钱款这种情况一般是怎么判刑的呢?有没有从轻处罚的可能?具体的量刑标准是怎样的?

治安拘留如何保释出来?

我因为一些事儿被治安拘留了,现在家里人都很担心,想让我早点出去。我也知道自己错了,就想问问,治安拘留的话要怎么保释出来啊,具体要走哪些流程,需要满足什么条件呢?

派出所退保证金的流程是什么?

我之前交了保证金,现在符合退还的条件,但是不太清楚派出所退保证金具体要走哪些流程。不知道是先去哪个部门申请,要准备什么材料,大概多久能退下来。希望了解下完整的流程,避免自己多跑冤枉路。