网签购房合同能否用于贷款?

最近想买房子,资金不够想贷款,已经签了网签购房合同但还没拿到房产证,不知道这种情况下能不能用网签合同去贷款,想了解具体的法律规定和相关操作。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

一般情况下,仅网签购房合同是不能用于贷款的,只有在办理了房产证后才可以做房产证抵押贷款。原因主要有以下几点:


首先,从银行贷款抵押物的要求来看,银行贷款通常需要有合法有效的抵押物。房产抵押实际上是对房屋所有权及与其紧密相连的土地使用权的权利进行抵押,而网签合同并非这样一种权利,它不能被用作抵押的标的物。根据相关法律规定,抵押物应当是具有明确产权归属和可变现价值的财产,网签合同本身并不具备这些特性。


其次,从抵押登记手续办理方面来说,没有房产证,房管部门无法办理房屋抵押登记手续。银行在发放贷款时,为了保障自身权益,需要确保抵押物能够依法进行登记和处置,而网签购房合同无法满足这一要求。


不过,在实际情况中,不同银行可能会有不同的政策和要求。但总体而言,按照常规的法律规定和银行操作流程,没有房产证仅有网签购房合同是难以获得贷款的。

相关问题

为您推荐20个相关问题

购房合同是否可以用来贷款?

最近打算买房,资金不太够想贷款,手里只有购房合同,不太清楚能不能用它去贷款。想具体了解下用购房合同贷款的相关规定和要求,以及需要满足哪些条件。

购房合同是否可以用来抵押贷款?

最近我想贷款,手里只有购房合同没有房产证,不知道能不能拿去抵押。我想了解下购房合同抵押在法律上是怎么规定的,具体有哪些要求和限制。

按揭的购房合同是否可以用来贷款?

我买了一套按揭房,现在手头有点紧,想拿购房合同去贷款周转下资金。但听说贷款可能需要房产证,我不太确定仅有购房合同能不能贷款,想了解下具体法律上是怎么规定的。

用购房合同可以抵押贷款吗?

最近想贷款,手里只有购房合同没有房产证,不知道能不能拿去抵押贷款。想了解下购房合同抵押贷款在法律上是怎么规定的,具体有哪些要求和限制。

只有购房合同能否贷款呢?

我买了房子但目前只有购房合同,现在急需一笔资金,想通过房子来贷款,但不知道只有购房合同能不能行得通。具体想了解下相关规定以及操作流程,麻烦帮忙解答下。

网签后的房子还能不能抵押呢?

我最近打算买房,看中一套已经网签的房子,但又听说这房子好像还被抵押了,我心里就犯嘀咕了。我就想知道这种网签后的房子到底能不能抵押呀,有没有相关法律规定呢?

购房合同是否可以用来抵押贷款?

最近打算用房产相关的材料去银行申请抵押贷款,手头只有购房合同没有房产证,不确定购房合同能不能办理抵押贷款,想了解下相关规定以及具体原因。

有买房合同是否可以进行保全?

我签了买房合同,但还没拿到房产证,现在担心对方出现一些情况导致后续交易出问题,想知道这种情况下能不能申请保全。具体想了解仅凭借买房合同申请保全的条件和相关法律规定。

购房合同是否可以作为担保物?

我最近打算贷款,想拿购房合同去做担保,但又不确定行不行。想了解下购房合同能不能在法律层面上作为担保物,具体是怎么规定的,还望专业人士能给我解答一下。

签了购房合同但没办贷款,这种情况下可以卖房子吗?

我签了购房合同,但是贷款还没办下来,现在因为一些个人原因想把房子卖掉。我不太清楚这种情况在法律上是否允许,担心会有法律风险。想具体了解下相关法律规定以及如果不能卖的话有没有其他解决办法。

欠了银行137万会有哪些后果?

我最近资金周转出现了大问题,目前欠了银行137万,心里特别焦虑。我想知道具体会面临哪些方面的后果,比如对个人信用、生活等方面的影响,还有会不会涉及到法律责任,真的很担心。

被判拘役能出去吗?

我想了解下关于被判拘役后的相关规定,我有个朋友被判了拘役,家里人很担心,想知道他在这期间能不能出去?是完全不能离开还是在某些情况下可以?想详细了解下具体的法律规定和可能的情况。

假冒商标罪涉案15万能够判缓刑吗

我朋友因为假冒商标罪被查了,涉案金额有15万。现在很担心他,想知道这种情况下有没有可能判缓刑。想具体了解一下在法律上,对于这种涉案金额的假冒商标罪,判缓刑需要满足哪些条件,有哪些因素会影响最终是否能判缓刑 。

无期徒刑执行最少服刑多少年?

我想了解下,如果被判了无期徒刑,实际最少要服刑多久呢?我有点担心这方面的情况,不知道法律是怎么规定的,所以想弄清楚这个问题,好有个心理准备。

离婚精神损害赔偿金通常是多少元?

我打算和配偶离婚,在婚姻里对方的过错让我精神上受到很大伤害,我想索要离婚精神损害赔偿金,但不知道一般这种赔偿金会给多少,所以来问问大家,希望懂法律的能给我讲讲。

利润为负数是否还要计提所得税?

我公司经营状况不太好,财务核算后发现利润是负数。我不太清楚在这种情况下,按照法律规定还需不需要计提所得税。想了解一下相关法律规定是怎样的,利润为负到底要不要计提,希望能得到专业解答。

房产证丢了且房子主人去世了能否补办?

我家有套房子,房产证之前不小心弄丢了,可现在房子的主人也就是我父亲已经去世了。我就想知道这种情况下还能不能补办房产证呢?需要走什么流程?我对这方面完全不懂,希望能得到专业解答。

经济法与行政法的区别体现在哪些方面?

我在学习法律知识时,对经济法和行政法的界限有点模糊。感觉它们在管理社会经济等方面好像都有涉及,不太清楚它们到底有啥区别。我想了解下经济法和行政法在各个方面的不同之处,比如调整对象、调整方法之类的,谁能给我讲讲呀?

离婚冷静期是由谁提出的?

我准备和另一半离婚,听说现在有离婚冷静期。我特别好奇这个离婚冷静期到底是谁提出来的,是专家学者,还是其他相关部门呢?想弄清楚背后的提出者,也想了解下为什么会有这样的制度。

被害人能否做证人?

我在一个案件里是被害人,现在警方在调查这个案子,想让我把知道的情况说一下,当作证人证言。我有点疑惑,我作为被害人还能算证人吗?不太清楚这里面的法律规定,所以想问问大家。