唯一住房是否可以被法拍?

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张凯执业律师
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在法律上,唯一住房是有可能被法拍的。首先,我们来了解一下“法拍”,也就是法院拍卖,这是法院在执行程序中,对被执行人的财产进行强制变现的一种方式。


根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条,符合以下情形的,即使是唯一住房,法院也可以执行拍卖:其一,对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;比如说被执行人的子女名下有房产,并且有能力为被执行人提供居住场所。其二,执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;也就是被执行人为了不还钱,故意把自己其他的房子转让出去。其三,申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。简单来说,就是如果债权人能够为被执行人解决居住问题,或者从拍卖款里拿出一部分钱用于被执行人一段时间的租房费用,那么法院也可以对唯一住房进行拍卖。


所以,唯一住房并不是不能被法拍的“保护伞”,具体是否会被拍卖,要根据实际情况,按照法律规定来判断。

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