把房子卖给父母,父母可以作为共同还款人吗?

我打算把自己名下的房子卖给父母,办理贷款的时候,想着让父母当共同还款人来减轻我的还款压力。但不确定这样做是否符合规定,所以想问问把房子卖给父母后,父母能不能作为共同还款人呢?
张凯执业律师
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在讨论父母是否可以作为共同还款人之前,我们先明确一下共同还款人的概念。共同还款人是指在借款人无力偿还贷款时,需要承担还款责任的人,通常和借款人有一定的关系,比如亲属关系等。


从法律层面来看,我国并没有明确的法律条文禁止将房子卖给父母后,父母作为共同还款人。不过,在实际操作中,银行等金融机构会有自己的审核标准和规定。银行主要会考虑借款人以及共同还款人的还款能力、信用状况等因素。


当你把房子卖给父母并让他们作为共同还款人时,银行会审核你父母的收入情况、信用记录等。如果父母有稳定的收入来源,信用状况良好,具备还款能力,银行一般是会接受他们作为共同还款人。反之,如果父母收入不稳定或者信用记录不佳,银行可能会拒绝他们作为共同还款人。


此外,银行还会关注这种交易的真实性和合理性。如果银行认为你和父母之间的房屋买卖存在虚假交易、规避政策等嫌疑,也可能会拒绝贷款申请或者不允许父母作为共同还款人。


所以,把房子卖给父母后,父母理论上是可以作为共同还款人,但最终是否可行要以银行的审核结果为准。你可以提前向贷款银行咨询相关政策和要求,并准备好父母的收入证明、信用报告等资料,以便顺利办理贷款手续。

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