婚前父母支付首付款婚后父母还贷,房产归属是怎样的?

我结婚前,我爸妈给我买房子付了首付款,结婚后也是我爸妈在还房贷。现在我和另一半因为一些事闹得不太好,我担心这房子会有纠纷。我就想知道,这种婚前父母付首付、婚后父母还贷的情况,这房子到底算谁的呀?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在这种婚前父母支付首付款,婚后父母还贷的情况下,房产归属需要分情况来看。


首先,如果该房屋登记在出资人子女名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。而此情况是婚后父母还贷,并非夫妻共同财产还贷,所以该房产一般会认定为登记方的个人财产。因为从出资情况来看,首付是婚前父母出的,后续还贷也是父母完成,整个过程夫妻另一方没有实际出资行为,所以房子通常属于登记的出资人子女。


其次,如果房屋登记在夫妻双方名下,这种情况可以视为父母对夫妻双方的赠与。从法律角度理解,不动产的登记具有公示效力,登记在双方名下就意味着在法律上认可夫妻双方对该房屋都享有权益。在离婚分割时,一般会按照夫妻共同财产进行处理。不过在具体分割时,法院也会综合考虑各方对房产的贡献等实际情况。比如虽然是父母还贷,但夫妻一方可能在生活中承担了更多的家庭支出等,法院会根据公平原则等进行合理分割。

相关问题

为您推荐20个相关问题

父母首付婚后还贷,离婚时房子归谁?

我和伴侣结婚后,房子是他父母付的首付,婚后我们一起还贷。现在我们打算离婚,对于这套房子的归属问题,我不太清楚。想了解下在法律上,这种情况下房子到底该归谁呢?

婚后父母首付买房是否属于共同财产?

我和配偶婚后,父母出了首付买了房,现在我们有点担心这房子的产权归属问题。我们想知道在不同情况下,比如双方还贷、一方还贷、房产登记在谁名下等,对于房子是否属于共同财产具体是怎么界定的。

婚前买房父母还贷,是否属于夫妻共同财产?

我在婚前买了套房,买房时是父母帮忙还贷。现在我结婚了,担心这房子在法律上会有什么变动,想知道这种情况下,房子到底算不算夫妻共同财产,要是以后有变故,这房子该怎么算呢?

婚前父母出资首付款和房贷有什么法律规定?

我准备结婚,父母打算在婚前帮我付房子的首付款,后续房贷也帮忙还一部分。我不太清楚这样在法律上是怎么认定的,房子的归属权、万一以后婚姻出现问题财产怎么分割这些我都很担心,想了解一下相关法律规定。

婚前男方父母出首付,婚后共同还贷该如何认定?

最近在考虑结婚买房的事情,男方父母说可以出首付,婚后我和男方一起还贷。我想了解一下这种情况下,房子在法律上是怎么认定的呀?是属于夫妻共同财产,还是有其他说法,想详细知道这方面规定。

婚前男方付首付婚后共同还贷,房产归属如何确定?

我和男朋友准备结婚,他在婚前付了房子的首付,我们打算婚后一起还房贷。我有点担心万一以后有什么问题,这房子到底算谁的。我想了解下在法律上,这种婚前男方付首付婚后共同还贷的情况,房产归属是怎么确定的呢?

父母给女儿婚前买的房子,房贷女儿自己还,属于婚后财产吗?

我结婚前父母给我买了套房子,婚后房贷一直是我自己在还。我想知道这套房子在法律上算不算是婚后财产呀?要是以后婚姻有变故,这房子会怎么处理呢?就想弄清楚这房子的财产性质。

婚前父母给首付的房子到底归谁?

我马上要结婚了,父母打算给我出首付买套房子。我想知道,这种情况下房子到底算谁的啊?是我个人的,还是会和未来另一半有关系?我想了解一下法律上关于这方面是怎么规定的,以免以后有什么纠纷。

结婚后男方父母出首付买房算共同财产吗?

我和老公结婚后,他父母出首付买了房,后续房贷我们一起还。现在有点担心房产归属问题,想知道这种情况下房子到底算不算我们的共同财产,具体的判定标准又是怎样的呢?

婚后爸妈付的首付在法律上有什么规定?

我结婚后,爸妈给我付了房子的首付,现在有点担心这房子的产权归属问题。不知道这首付部分算我个人财产还是夫妻共同财产?之后如果有纠纷,法律上会怎么认定呢?想了解下相关的法律规定。

婚后买房父母出资还房贷是否属于夫妻共同财产?

我和伴侣婚后买了房,房贷一直是我父母帮忙还。现在我有点担心,万一以后有啥变故,这房子在法律上咋算呢?就想弄清楚,婚后买房我父母出资还房贷,这到底属不属于夫妻共同财产啊?

婚后父母付的首付属于夫妻共同财产吗

我和伴侣结婚后,双方父母一起帮忙付了房子的首付,后续是我俩共同还房贷。我想知道这套房子首付这部分,算是我们夫妻的共同财产吗?想了解在法律上是怎么认定的,要是以后有什么情况,这部分财产会怎么处理。

婚后一方父母出资首付买房是否属于共同财产?

我和配偶婚后买房,一方父母出了首付,现在因为一些家庭矛盾,担心房产归属问题。想了解这种情况下房产到底算不算夫妻共同财产,具体是怎么判定的。

父母付的首付,夫妻共同还款,离婚时房贷该如何处理?

我和配偶结婚后,房子首付是我父母出的,然后我俩一起还房贷。现在考虑离婚,不知道房贷这方面要怎么处理,想了解一下在法律上对于这种情况是怎么规定的,是平分还是有其他划分方式呢?

婚前一方付首付婚后共同还贷的房产属于共同财产吗?

我和配偶在婚前一方付了房子首付,婚后我们一起还贷款。现在因为一些家庭矛盾,担心未来可能涉及财产分割问题,所以想了解这种情况下房产到底算不算共同财产,具体是怎么划分的。

婚后父母出资买的房产产权归谁?

我结婚后,父母出资买了套房子。现在我和伴侣关系不太好,有点担心房产归属问题。想知道在法律上,这种婚后父母出资买的房子,产权到底归谁呢?是归我个人,还是夫妻双方呢?

婚后父母出首付买房,离婚时该怎么分配?

我和配偶婚后买房,父母出了首付,现在面临离婚,不清楚房子该怎么分。房产登记情况比较复杂,也不确定父母当时出资的意图,想知道具体的分配规则和法律依据。

父母给孩子首付买房是否算夫妻共同财产?

我和另一半结婚后,我父母出首付给我们买了套房。现在对房子产权归属有点疑惑,想知道这种情况下,这房子算夫妻共同财产吗?是按出资比例算,还是有其他判定方式?希望能详细了解相关法律规定。

男方付首付婚后共同还贷,离婚时该如何处理?

我和老公结婚前,他付了房子首付,婚后我们一起还房贷。现在我们打算离婚,不知道这房子在法律上会怎么处理,是他的个人财产还是我们要分割?我很担心自己的权益得不到保障,想了解一下具体的法律规定。

父母出钱首付给子女买房,离婚时该怎么处理?

我和配偶离婚了,房子是父母出首付买的,现在不知道这房子该怎么分。具体情况是当时父母付了首付,后续我们夫妻一起还贷款,房子登记在一方名下。我想了解这种情况下,按照法律规定房子到底该怎么处理。