把自己名下的房子过户给父母之后是否还能再买?

我名下有一套房子,现在想把它过户给父母,可我又担心之后自己不能再买房了。我不太清楚这方面的政策,也不知道自己这种情况符不符合再买房的条件,所以想问问把房子过户给父母后我还能不能再买?
张凯执业律师
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一般来说,把自己名下的房子过户给父母之后是否还能再买房,需要从购房资格和限购政策两方面来考虑。


购房资格方面,购房资格通常和户籍、社保缴纳情况等因素相关。如果你符合当地规定的购房基本条件,比如有本地户籍,或者非本地户籍但在当地连续缴纳了一定年限的社保或个税等,那么仅就购房资格而言,把房子过户给父母后是具备再买房的基础条件的。


限购政策方面,不同地区有着不同的限购政策。一些城市实行严格的限购政策,会规定居民家庭限购房屋的套数。比如有的地方规定本地户籍居民家庭限购两套住房,如果之前你名下那套房子是你家庭唯一住房,过户给父母后,家庭住房套数就变为零,按照政策你就可以再买。但如果之前你家庭名下已有两套住房,即使过户一套给父母,剩下一套,可能就不符合再买房的条件了。


法律依据上,《中华人民共和国民法典》等相关法律保障公民合法的财产交易和购买权利,但具体的购房限制和规定,主要依据各地政府出台的房地产调控政策。这些政策通常以政府公告、规章等形式发布,你可以通过当地住房和城乡建设局等相关部门的官方网站进行查询,以了解确切的政策内容。

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