question-icon 把房子卖给父母是否需要真转账?

我打算把自己名下的房子卖给父母,在办理房产交易手续的时候,有点拿不准是否一定要进行真实的转账操作。我担心不转账会有法律风险,但又觉得都是一家人,转来转去挺麻烦的。所以想了解下从法律层面来看,这种情况需不需要真的转账呢?
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  • #房屋买卖
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在把房子卖给父母的交易中,是否真的转账需要分情况来看。首先我们来了解一下“房屋买卖”这个概念,它指的是出卖人将房屋交付并转移所有权给买受人,买受人支付价款的行为。从法律规定来讲,《中华人民共和国民法典》第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。这意味着在正常的房屋买卖交易中,买受人支付价款是合同履行的一个重要环节。 从法律风险角度,如果进行了房屋买卖的合同约定,却没有真实转账,可能会存在一些隐患。比如,之后一旦出现纠纷,没有转账记录可能难以证明买卖行为的真实性和价款支付情况。假如有其他利害关系人对这次交易提出质疑,要求确认交易无效或者主张自己的权益,没有真实转账的证据,可能会处于不利地位。 不过,如果买卖双方明确约定不需要实际转账,且这种约定是基于双方真实意愿,不违反法律法规的强制性规定和公序良俗,也是有一定合理性的。比如父母和子女之间基于亲情等因素,达成了以其他方式抵偿房款或者免除房款支付的协议,并且将这些约定明确写在合同里,那么在法律上也可能是被认可的。但为了避免日后可能的麻烦,建议将双方的约定以书面形式固定下来,明确说明房款的支付方式、是否实际支付等情况。

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