个人所得税能否通过投资物业合理避税？

个人所得税是国家对个人取得的各项所得征收的一种税，而合理避税是指在法律允许的范围内，通过合法的手段和方式来减少纳税数额。对于能否通过投资物业来合理避税，需要从多个方面来分析。

首先，从现行的中国税法来看，并没有明确规定投资物业可以直接用于个人所得税的避税。个人所得税的征收是按照不同的应税项目，如工资薪金所得、劳务报酬所得、经营所得等，依据相应的税率和扣除标准来计算的。

不过，在某些情况下，投资物业的一些支出可能会与个人的经营活动相关联。比如，如果个人将物业用于商业经营，那么与该物业相关的合理费用，如折旧、维修费用等，在符合企业所得税或者个人经营所得税相关规定的情况下，可以在计算应纳税所得额时进行扣除。根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条规定，经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。这里的成本和费用就可能包含与经营用物业相关的合理支出。

但是，如果单纯是为了避税而进行物业投资，且没有真实的经营活动与之匹配，这种行为可能会被税务机关认定为避税行为甚至是逃税行为。《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

所以，不能简单地认为投资物业就一定能合理避税。在进行任何税务筹划时，都必须严格遵守法律法规，以真实的经济业务为基础。