民警是否可以强制租客搬走?

我是一名租客,最近房东和民警说要我搬走,可我租约还没到期。我想知道民警有权力强制让我搬走吗?我该怎么维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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在一般情况下,民警是不可以随意强制租客搬走的。我们先来了解一下几个相关的法律概念。租赁关系,其实就是租客和房东通过签订租赁合同,形成的一种受法律保护的民事法律关系。在这个关系里,双方都要按照合同的约定来行事。


《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。也就是说,只要租客按照合同约定履行了义务,比如按时交房租、合理使用房屋等,那么在租赁期限内,租客就有合法使用房屋的权利。


而民警的职责主要是维护社会治安秩序,保障公共安全,保护公民、法人和其他组织的合法权益等。他们的执法行为是有法律依据和权限范围的。在租赁纠纷这类民事纠纷中,如果没有涉及到违法犯罪行为,民警通常是起到调解的作用,而不是直接强制租客搬走。


当然,也存在一些特殊情况。比如租客在租赁房屋期间从事违法犯罪活动,像吸毒、开设赌场等,民警依据《中华人民共和国治安管理处罚法》《中华人民共和国刑法》等相关法律法规,是可以对租客采取强制措施,包括要求其搬走的。还有,如果租客严重违反租赁合同约定,给他人生命、财产安全造成威胁,在必要情况下,民警可能会根据实际情况采取一定措施,但这也需要遵循法定程序。


所以,如果租客没有违法犯罪行为,也没有严重违反租赁合同,民警强制要求搬走是不合法的。租客可以和民警说明情况,要求其给出合理依据;如果民警的行为确实违法,租客还可以通过合法途径维护自己的权益,比如向上级公安机关反映或者提起行政诉讼。

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