婚前房产不公证是否可以转为共有？

在法律上，婚前房产是指夫妻一方在结婚前就已经购买的房产。一般来说，婚前房产属于购买方的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产。这就明确了婚前房产在初始状态下是个人财产，不会因为结婚以及婚姻关系的持续时间而自动转变为夫妻共同财产。

不过，存在一些特殊情况，即使不进行公证，婚前房产也可能转为夫妻共有。比如夫妻双方可以通过签订书面协议的方式，约定将一方的婚前房产变为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。只要这种书面协议是双方真实意思的表达，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该协议就是有效的，婚前房产也就会按照协议约定成为夫妻共同财产。

另外，如果婚前房产在婚后有共同还贷的情况，对于共同还贷部分以及对应的房产增值部分，另一方是有权主张一定权益的。但这并不意味着整个婚前房产就转变为共有了，只是在共同还贷和增值部分，另一方可以获得相应补偿。