离婚协议中婚前房产赠与是否可以撤销?

我和前妻签了离婚协议,协议里我把婚前的一套房产赠与她。现在我有点后悔了,想了解下从法律角度,这种离婚协议里的婚前房产赠与能不能撤销啊?我不太懂法律,也不知道自己这种情况有没有相关规定。
张凯执业律师
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在探讨离婚协议中婚前房产赠与能否撤销这个问题时,我们需要从不同角度来分析。首先,我们要明确两个重要的法律概念,一个是赠与合同的任意撤销权,另一个是具有道德义务性质赠与合同的特殊规定。


根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这就是我们所说的赠与合同的任意撤销权。简单来说,在房产还没有过户给对方之前,一般情况下赠与人是有权利撤销赠与的。不过,这里也有例外情况。


该法典第六百六十三条规定,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。而离婚协议中的房产赠与,通常是具有一定道德义务性质的。因为离婚协议往往是综合考虑了夫妻双方的身份关系解除、子女抚养、财产分割等多方面因素达成的一个整体协议。这种赠与和普通的赠与有所不同,它和离婚这个身份行为是紧密相关的。


如果赠与人仅仅是因为自己后悔就想要撤销赠与,而没有合理的理由,法院一般是不会支持的。但如果存在一些特殊情形,比如签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情况,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十条规定,夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。也就是说,如果能证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情形,那么就有可能撤销离婚协议中的房产赠与约定。

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