在存在劳动纠纷的情况下,是否可以买卖房产?

我和公司存在劳动纠纷,现在想把自己名下的房子卖掉,但是又担心劳动纠纷会对房产买卖产生影响,不太清楚在这种情况下能不能正常进行房产交易,想了解具体的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在存在劳动纠纷的情况下,能否买卖房产需要分情况来看。


一般来说,如果房产本身不存在产权争议、未被司法或行政裁定查封等限制交易的情形,是可以正常买卖的。也就是说,劳动纠纷本身通常并不直接影响房产的买卖。因为劳动纠纷主要涉及的是劳动者与用人单位之间在劳动权利和义务方面的争议,和房产的产权归属及交易限制并无直接关联。


但是,如果因为劳动纠纷,房产被依法查封或者冻结等限制了处分权,那就不能进行买卖。比如,在劳动纠纷诉讼过程中,一方申请了财产保全,法院依法对另一方名下的房产采取了查封措施,这种情况下房产就不能买卖。法律依据主要是《中华人民共和国城市房地产管理法》,其中明确规定,司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产,不得转让。


另外,如果房产存在其他不符合交易条件的情况,如未按规定取得土地使用权、政府依法收回土地使用权、未获得所有共有人书面同意(针对共有房产)、尚未依法律规定登记取得权证等,也是不能进行买卖的。

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