question-icon 房产证是否可以换名字?

我买了套房子,当时房产证写的是我一个人的名字。现在我想把我配偶的名字加上去,不知道行不行。也不清楚房产证换名字有没有什么规定和要求,所以来问问房产证到底可不可以换名字呀?
展开 view-more
  • #房产证更名
answer-icon 共1位律师解答

房产证是可以换名字的,在法律上,这一行为通常被称为房产证更名。房产证更名主要有三种常见的情形,分别是直接添加、赠与和买卖。 直接添加名字一般是在婚姻存续期间进行的操作。比如夫妻双方在婚后,想把一方的名字添加到房产证上。根据《中华人民共和国民法典》规定,婚姻关系存续期间所得的财产一般属于夫妻共同财产。在这种情况下,办理房产证加名手续相对简单,通常只需携带结婚证、房产证、身份证等相关证件到房产交易中心办理即可,费用也较低,主要是一些工本费等。 赠与是指房屋所有权人将房屋的部分或全部产权赠送给他人。依据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。办理赠与更名时,需要双方签订赠与合同,并到公证处进行公证,然后携带公证书、房产证等材料到房产交易中心办理过户手续。在此过程中,可能会涉及到契税、公证费等费用。 买卖则是按照正常的房屋交易流程来进行更名。根据《中华人民共和国民法典》以及相关的房地产交易法规,买卖双方需要签订房屋买卖合同,合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式等内容。之后,双方需要缴纳相应的税费,如契税、增值税、个人所得税等,然后到房产交易中心办理产权过户手续,完成房产证更名。 总之,房产证换名字是可行的,但不同的更名方式在手续、费用和法律要求上有所不同。在办理更名手续前,建议详细了解相关规定和流程,并根据自己的实际情况选择合适的方式。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系