车位涂鸦物业是否有权干涉?

我在自己车位上想进行一些涂鸦装饰,可物业却过来阻拦,说不允许涂鸦。我觉得车位是自己的,应该有涂鸦的权利,但物业坚持他们有权管理。我就想知道,像这种情况,物业到底有没有权干涉车位涂鸦呢?
张凯执业律师
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车位涂鸦物业是否有权干涉,需要根据具体情况来判断。


如果业主拥有车位的产权,那么在合理范围内,业主可以进行适当的涂鸦装饰,物业公司一般无权阻止。因为业主对自己的产权车位享有占有、使用、收益和处分的权利,就如同对自己的产权房一样,在不影响结构安全和他人的情况下,业主可以自主决定如何使用和装修。例如,业主为了美化自己的车位,进行一些简单的彩绘,只要不超出车位范围,不影响其他业主,物业通常不应干涉。


相关法律依据是《民法典》第二百七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这也就明确了车位产权归属业主的情况下,业主对其有相应的处置权。


然而,如果车位并非业主个人产权,比如是公共车位或者公摊面积内的车位,那么物业有权进行管理,以确保整个社区环境的整洁美观、保障每位业主的人身以及财产安全与权益。因为在这种情况下,涂鸦行为可能会影响到其他业主的使用,或者破坏社区的整体环境。例如,在公共车位上涂鸦,可能会让其他业主觉得不美观,或者产生误解,认为该车位被占用等。

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