无民事行为能力人的房产是否可以卖？

无民事行为能力人是指不能辨认自己行为或者不能完全辨认自己行为的自然人，比如不满八周岁的未成年人和不能辨认自己行为的成年人。一般情况下，无民事行为能力人不能独立实施民事法律行为。

关于无民事行为能力人的房产是否可以卖，根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。也就是说，如果出售无民事行为能力人的房产是为了维护其利益，比如为了支付无民事行为能力人的医疗费用、生活费用等，在这种情况下是可以出售的。

不过，要证明出售房产是为了无民事行为能力人的利益，需要提供充分的证据。并且，在出售过程中，要严格按照法定程序进行。通常需要先确定无民事行为能力人的监护人，由监护人代为处理相关事务。在办理房产过户等手续时，可能需要向相关部门提交证明出售行为是为了维护被监护人利益的文件。如果监护人擅自处分无民事行为能力人的房产，并非为了被监护人的利益，那么这种处分行为可能会被认定为无效，给被监护人造成损失的，监护人还应当承担赔偿责任。