老人的房产儿子能单独卖吗？

要判断老人的房产儿子能否单独卖，需要分不同情况来看。

首先，如果这套房产的所有权完全属于老人，这意味着老人对该房产拥有完整的支配权。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说，只有老人本人或者获得老人合法授权的人，才有权利处分这套房产。儿子如果没有得到老人的明确授权，是不能单独卖掉老人房产的。

其次，如果老人属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，比如老人患有严重的老年痴呆等疾病，失去了辨认自己行为的能力。这种情况下，儿子若已通过法定程序成为老人的监护人，根据《中华人民共和国民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。所以，即便儿子是监护人，也只有在为了老人的利益时，才可以处分老人的房产，比如为老人治病需要筹集资金等情况，并且需要遵循严格的法律程序。如果不是为了老人的利益，儿子同样不能单独卖掉老人的房产。

最后，如果老人已经去世，并且没有留下遗嘱对该房产进行处分，那么该房产将按照法定继承的方式进行分配。儿子作为法定继承人之一，在没有与其他继承人协商一致并完成继承手续的情况下，也是不能单独卖掉该房产的。因为在继承开始后，遗产是由所有继承人共同共有的状态。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。只有在所有继承人达成一致意见，完成房产的继承过户等手续后，才可以对房产进行处分。

综上所述，一般情况下儿子不能单独卖老人的房产，必须要符合法律规定的条件和程序才行。