父亲过世母亲在想把房子卖了可以吗?

我家房子是爸妈一起的,现在父亲去世了,母亲想把房子卖掉。我不太清楚这种情况在法律上是否允许,不知道母亲有没有权利直接卖掉房子,想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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首先,我们要明确这房子的产权归属。如果这房子是父母在婚姻关系存续期间购买的,通常属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。也就是说,在没有特殊约定的情况下,父母各拥有这房子一半的产权。


父亲过世后,他所拥有的那一半房产就成为了他的遗产。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。所以,父亲的这一半房产会由母亲、子女以及父亲的父母(如果还在世的话)共同继承。


在这种情况下,母亲并不能直接将房子卖掉。因为房子不完全属于她一个人,其他继承人也拥有相应的份额。如果母亲要卖房子,需要经过其他继承人的同意。其他继承人可以选择放弃继承,将自己的份额转让给母亲,这样母亲才有可能获得完整的产权去卖房;或者所有继承人共同协商,一起处理这处房产。


如果母亲未经其他继承人同意擅自卖房,可能会引发法律纠纷。其他继承人有权通过法律途径维护自己的合法权益。所以,在处理这类房产问题时,一定要按照法律规定的程序来,确保各方的权益都得到保障。

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