成年了卖房需要监护人吗？

一般情况下，成年人卖房不需要监护人。这里的“成年人”，指的是达到了法定成年年龄，并且精神、智力状况正常，能够独立进行民事活动的人。根据《中华人民共和国民法典》第十八条规定，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。卖房就是一种常见的民事法律行为，具有完全民事行为能力的成年人，有权自主决定是否卖房、与谁交易以及以什么价格交易等事项，不需要监护人的参与。

不过，也存在特殊情况。如果成年人因精神疾病、智力障碍等原因，被法院认定为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，那么就需要监护人。依据《中华人民共和国民法典》第二十一条、第二十二条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效，实施其他民事法律行为则需要法定代理人代理或者经法定代理人同意、追认。所以，这类成年人卖房时，需要监护人代为实施相关法律行为，并且监护人应当保护被监护人的财产权益，除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。