不动产租赁能享受小规模减免政策吗？

小规模纳税人在不动产租赁业务方面，是有可能享受减免政策的。下面为您详细解释。首先，我们来明确一下小规模纳税人的概念。小规模纳税人是指年销售额在规定标准以下，并且会计核算不健全，不能按规定报送有关税务资料的增值税纳税人。这里的会计核算不健全是指不能正确核算增值税的销项税额、进项税额和应纳税额。在增值税方面，根据《国家税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告》，自2023年1月1日至2023年12月31日，增值税小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的，免征增值税。如果小规模纳税人出租不动产，其月销售额包含该不动产租赁收入后未超过上述标准，那么这部分不动产租赁收入也可以享受免征增值税的优惠。比如，某小规模纳税人除了不动产租赁收入外，还有其他业务收入，一个月所有收入加起来没超过10万元，那不动产租赁收入就不用交增值税。另外，对于适用3%征收率的应税销售收入减按1%征收率征收增值税政策。如果小规模纳税人出租不动产适用5%征收率，虽然不适用3%征收率减按1%征收率征收增值税政策，但还是有可能符合上述的免征增值税条件。总之，小规模纳税人的不动产租赁业务是否能享受减免，要结合具体的销售额以及相关政策规定来判断。您可以根据自身的实际经营情况，准确核算销售额，以确定是否能享受相应的减免政策。如果在判断过程中有疑问，也可以咨询当地的税务机关。