不动产租赁服务可以代开专票吗？

在不动产租赁服务中，是可以代开增值税专用发票的。下面为您详细解释相关规定和依据。

首先，根据国家税务总局公告2016年第16号《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》规定，其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。而其他个人也就是我们平常所说的自然人，当租户为企业等一般纳税人时，自然人可以到税务机关申请代开增值税专用发票。

其次，对于小规模纳税人来说，根据相关政策，小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管国税机关申请代开增值税专用发票。也就是说，如果小规模纳税人没有开票条件，也能够申请代开。

在办理代开专票时，通常需要提供一些必要的资料，如租赁合同、身份证明等。具体的资料要求各地可能会有细微差异，建议在代开之前咨询当地的税务机关。同时，代开专票需要按照规定缴纳相应的税款，不同情况适用不同的税率和征收率。例如自然人出租住房和非住房的税率就有所不同。 总之，无论是自然人还是小规模纳税人，在符合规定的情况下，不动产租赁服务都可以代开专票。