土地使用权抵押的情况下能退定金吗？

在探讨土地使用权抵押时能否退还定金这个问题，需要先明确定金的法律含义。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说，就是双方为了保证合同能顺利履行，一方先给另一方一笔钱。要是给定金的一方不履行约定，就没权利要回定金；而收定金的一方不履行约定，就得双倍返还定金。

关于土地使用权抵押的问题，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。如果土地使用权处于抵押状态，在交易时卖方有义务告知买方。若卖方没有履行告知义务，这就属于卖方违约。

从定金退还的角度来讲，如果因为土地使用权抵押这一情况，导致买方不能实现购买土地的目的，或者买方在不知情的情况下签订了合同，那么买方有权要求退还定金。因为卖方隐瞒土地抵押情况的行为，违反了诚实信用原则，构成了违约。根据定金罚则，买方不仅可以要求退还定金，若造成了损失，还可以要求卖方进行赔偿。

但要是买方在知晓土地使用权抵押的情况下，依然自愿交付定金并签订合同，之后又以抵押为由要求退还定金，这种情况下能否退还就需要看合同的具体约定。如果合同中对于土地抵押情况有相关说明和处理方式，就按照合同来执行。