购房违约定金不要了，能退购房款吗？

在探讨购房违约定金不要了能否退还购房款这个问题时，我们需要从多个方面进行分析。首先，定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果购房者违约，不想继续履行购房合同，按照定金罚则，定金通常是不能退还的。然而，关于购房款的退还情况则相对复杂。如果购房合同中有明确约定，在购房者违约时，除了没收定金外，还可以扣除一定比例的购房款作为违约金，那么开发商有权按照合同约定扣除相应款项后，将剩余购房款退还。

要是合同没有对购房款在违约情况下的处理作出约定，那么从法律角度来看，购房者支付的购房款本质上是为了购买房屋而支付的价款。虽然购房者违约，但这并不意味着开发商可以随意没收全部购房款。开发商有权要求购房者承担违约责任，比如赔偿因购房者违约而遭受的损失，但这个损失应该是合理且有证据证明的。如果开发商的实际损失小于购房者支付的购房款，那么剩余部分购房款应该退还购房者。

此外，如果开发商存在一些过错行为，比如房屋存在质量问题、未按照合同约定时间交付房屋等，即便购房者先提出不购买房屋，在综合考虑双方过错的情况下，购房者也有可能要求退还部分或全部购房款。总之，购房款能否退还以及退还的具体数额，需要根据合同约定、双方过错情况以及实际损失等多方面因素来确定。当遇到此类纠纷时，建议双方先进行友好协商，若协商不成，可以通过法律途径解决。