房产证新规下应该写谁的名字？

在探讨房产证新规下写谁的名字这个问题之前，我们先来明确几个关键的法律概念。房产证，简单来说，就是房屋所有权的一种书面凭证，它能够证明你对这个房子拥有合法的权利。当我们确定房产证上写谁的名字时，其实就是在确定房屋的所有权归属。

根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这就意味着，房产证上登记的名字是确定房屋所有权人的重要依据。

如果是夫妻关系，在婚姻存续期间购买的房产，即便房产证上只写了一方的名字，按照《民法典》婚姻家庭编的规定，若无特殊约定，该房产一般也会被认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系中，夫妻双方对家庭财产通常是共同管理和使用的。

要是父母出资为子女买房，情况就会复杂一些。若父母出全资并登记在自己子女名下，根据相关司法解释，可视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若父母部分出资，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

此外，多人共同购房时，房产证上可以写多个名字。这时候，这些人就是房屋的共同共有人或者按份共有人。共同共有人对房屋享有平等的权利，而按份共有人则按照各自的份额对房屋享有权利和承担义务。

所以，在确定房产证写谁的名字时，要综合考虑购房资金来源、购房时间、当事人之间的关系等多种因素，必要时可以通过书面协议等方式明确各方的权利和义务，以避免日后可能出现的纠纷。