公寓办房产证可以写谁的名字？
我买了一套公寓，在办理房产证的时候有点纠结写谁的名字。我自己出钱买的，但是也想考虑加上家人的名字。不太清楚从法律角度来说，房产证上可以写哪些人的名字，有什么规定和限制吗？
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共1位律师解答
在公寓办理房产证时，写谁的名字是一个涉及房屋产权归属的重要问题。从法律层面来看，一般来说，房产证上可以写购房者本人的名字，这是最常见的情况。购房者作为实际出资购买公寓的主体，对该房产拥有完全的处分权，将自己的名字登记在房产证上，就意味着从法律上确认了其对该公寓的所有权。 此外，也可以加上配偶的名字。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，在婚姻关系存续期间购买的公寓，即使只登记在一方名下，一般也会被认定为夫妻共同财产。如果双方协商一致，将配偶的名字也写在房产证上，那么该公寓就明确为夫妻双方共同共有，双方对该房产享有平等的权利。 还可以写子女的名字。这在法律上被视为一种赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定，赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的，赠与合同成立。当把子女名字写在房产证上时，就相当于将公寓的部分或全部产权赠与给了子女。不过需要注意的是，如果子女是未成年人，在对该房产进行处分时，可能会受到一定限制，比如为了未成年人的利益才能进行处分等。 另外，如果是多人共同出资购买公寓，那么所有出资人都可以协商将名字写在房产证上，这种情况下，房产属于按份共有或共同共有。按份共有人按照各自的份额对房产享有权利和承担义务；共同共有人则不分份额地共同享有房产的权利和承担义务。 总之，公寓办房产证写谁的名字，主要取决于当事人之间的协商以及相关的法律规定。在确定名字之前，建议充分了解相关法律风险和后果，必要时可以咨询专业的律师。
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