房产证没下来是否可以解除抵押？

在讨论房产证没下来是否可以解除抵押这个问题之前，我们需要先明确几个关键的法律概念。所谓抵押，就是债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。而房产证则是房屋所有权的合法凭证，证明房屋的产权归属。

根据我国《民法典》的相关规定，债务履行期届满债务人履行债务的，或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。这意味着，在满足一定条件的情况下，抵押是可以解除的。但是，房产证没下来并不影响抵押的效力。在房产抵押过程中，即使房产证尚未办理下来，只要抵押合同是合法有效的，并且办理了相应的抵押登记手续，那么抵押就已经成立。

在实际操作中，能否在房产证没下来的情况下解除抵押，主要取决于以下几个因素。首先，要看抵押合同中是否有关于解除抵押的具体约定。如果合同中明确规定了在某些特定情况下可以解除抵押，那么只要满足这些条件，就可以按照合同约定解除抵押。其次，要考虑抵押权人的意愿。如果债务人已经履行了全部债务，或者提供了其他等价的担保，抵押权人通常会同意解除抵押。最后，还需要办理相关的解除抵押手续。一般来说，需要抵押权人和抵押人共同到房产管理部门办理注销抵押登记手续。

综上所述，房产证没下来并不一定就不能解除抵押。关键在于是否满足抵押解除的条件，以及是否按照法律规定和合同约定办理相关手续。如果在解除抵押过程中遇到问题，建议咨询专业的律师，以确保自己的合法权益得到保障。