question-icon 不交装修保证金是否可以装修?

我买了新房准备装修,物业要求交装修保证金才给我装修,可我觉得这不合理不想交。我就想知道,从法律上来说,不交装修保证金的话,我能不能正常进行装修呢?
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  • #装修保证金
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在探讨不交装修保证金是否可以装修这个问题时,需要从多个方面来考虑。首先,装修保证金是在装修过程中,物业为了保证业主按照规定进行装修,不破坏房屋的主体结构、不违反小区的装修规定等,而要求业主缴纳的一笔费用。 从法律层面来看,目前并没有明确的法律法规直接规定业主必须缴纳装修保证金才能进行装修。根据《中华人民共和国民法典》中合同编的相关规定,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。如果业主与物业签订的物业服务合同中明确约定了业主需要缴纳装修保证金才能进行装修,那么从合同约定的角度,业主就需要遵守该约定。若业主不缴纳装修保证金,就可能构成违约,物业有权依据合同追究业主的违约责任。 然而,如果物业服务合同中没有相关约定,物业单方面要求业主缴纳装修保证金才能装修,这种要求是缺乏法律依据的。业主有自主装修房屋的权利,只要其装修行为符合相关法律法规以及小区的合理规定,就不应被物业以未缴纳装修保证金为由阻止。比如,《住宅室内装饰装修管理办法》规定,物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理,而不是以收取装修保证金作为装修的前置条件。所以,在这种情况下,业主不交装修保证金也可以进行装修。

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