物业是否有权收取装修保证金?
我家最近打算装修,物业说要收装修保证金,说怕装修过程中破坏房屋结构啥的。我不太明白,这物业到底有没有权力收这个钱啊?要是收了,之后又不退给我咋办?
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物业是否有权收取装修保证金,需要分情况来看。从法律角度来说,目前并没有全国统一的法律法规明确赋予物业收取装修保证金的权力。 从法律原理来讲,装修保证金其实是一种为了保证业主在装修过程中遵守相关规定和要求而设立的金钱担保。如果业主按照规定进行装修,没有对房屋结构、公共设施等造成损害,保证金就应该退还。 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。如果在物业服务合同中明确约定了物业有权收取装修保证金,并且对保证金的收取、使用和退还等事项有详细规定,那么物业按照合同约定收取保证金是有一定依据的。 然而,如果合同中没有相关约定,物业单方面要求收取装修保证金,业主是有权拒绝的。因为这种情况下物业收取保证金缺乏合同依据,属于不合理收费。 此外,即使物业有权收取装修保证金,也应该合理使用和管理这笔资金。在业主装修完毕后,经过检查符合要求的,物业应当及时退还保证金。如果物业无故不退还保证金,业主可以通过与物业协商、向相关部门投诉或者通过法律途径解决。

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