房租违约是否能取消合同？

在房租违约的情况下，能否取消合同需要分情况来看。首先要明白“解除合同”这个概念，它就是让合同不再继续履行，双方的权利义务关系提前结束。

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。也就是说，如果租客和房东能够心平气和地坐下来商量，双方都同意取消合同，那么就可以按照协商好的方式解除合同，这种情况叫做协议解除。比如租客因为工作变动要去外地，和房东说明情况后，房东也理解并同意，双方达成一致，合同就可以解除。

另外，《民法典》第五百六十三条还规定了法定解除的情形。当出现这些法定情形时，当事人可以解除合同。其中包括因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。

如果房东的违约行为达到了致使合同目的不能实现的程度，租客就有权单方面解除合同。比如房东把房子租给租客居住，但房子存在严重的质量问题，根本无法正常居住，这就属于房东的违约行为导致租客租房居住的目的无法实现，租客就可以依法解除合同。相反，如果房东只是轻微违约，没有影响到合同目的的实现，可能就不能直接取消合同，而是可以要求房东承担违约责任，比如赔偿损失、采取补救措施等。总之，房租违约能不能取消合同要结合具体的违约情况和法律规定来判断。