民法典规定租房电子合同能违约吗

我最近租房子签了电子合同,但是现在因为一些特殊情况可能没办法继续履行了,就想问问按照民法典的规定,这种租房电子合同到底能不能违约啊?要是违约了会有什么后果呢?我就是想详细了解下这方面的具体规定。
张凯执业律师
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在我国,根据《民法典》规定,租房电子合同是不能违约的。


首先来解释一下合同履行的概念,简单说就是合同双方要按照合同里约定的内容去做,比如租客按约定时间交租,房东按约定提供符合条件的房屋。这是因为《民法典》第五百零九条明确要求当事人应当按照约定全面履行自己的义务 ,同时要遵循诚信原则。


如果违约了,就要承担违约责任。常见的违约责任有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。继续履行就是不管怎样,都要按照合同原来的要求把该做的做完。比如租客违约不租了,房东要求继续租,租客就得继续履行租约。采取补救措施就是想办法弥补因为违约给对方造成的损害。例如租客损坏了房屋设施违约了,那就得去修复这些设施。赔偿损失则是违约方要对对方因为自己违约而遭受的损失进行赔偿,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。


所以,签了租房电子合同就得按照约定履行,不然就要承担相应责任。

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