没交房的情况下可以进行租房退税吗?

我买了套房子,但还没交房,目前还在租房住。听说有租房退税政策,想问问像我这种没交房的情况,能不能申请租房退税呢?不太清楚具体的规定。
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下租房退税,它其实就是住房租金专项附加扣除,这是国家为了减轻纳税人负担推出的一项政策。根据这项政策,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照一定标准定额扣除。



那么没交房是否可以租房退税呢?关键要看是否符合住房租金专项附加扣除的条件。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条规定,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。



在没交房的情况下,你实际上还没有拥有该房屋的使用权和居住权,如果你满足在主要工作城市没有自有住房且有租房支出,就符合住房租金专项附加扣除的基本条件,是可以申请租房退税的。但需要注意的是,纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。也就是说,如果你后续交房了并且开始享受住房贷款利息专项附加扣除,就不能再享受住房租金专项附加扣除了。

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