现在安置房也可以办理房产证吗?

我家之前拆迁分了套安置房,一直没去办房产证。最近听人说安置房不好办房产证,心里有点慌。我就想问问现在安置房到底能不能办房产证啊?需要啥条件和手续不?
张凯执业律师
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现在,安置房通常是可以办理房产证的。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。从法律层面来说,只要符合相关规定,就能取得合法的产权证书。


《不动产登记暂行条例》第五条明确规定,房屋等建筑物、构筑物所有权属于可以办理不动产登记的范围,安置房作为房屋的一种,自然也在其列。不过,办理安置房房产证是有一定条件的。一般而言,安置房屋的土地性质需要是国有出让土地才行。如果土地性质是集体土地,那么办理房产证就会比较困难,甚至可能无法办理。


此外,办理安置房房产证还需要满足房屋建设手续齐全这一条件。包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。如果这些手续不齐全,也会影响房产证的办理。


办理安置房房产证的手续通常如下:首先,要准备好相关材料,如拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、本人身份证等。然后,带着这些材料到当地的不动产登记机构提出申请。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后就会给予办理房产证。不过,不同地区可能会有一些细微的差别,建议在办理前先咨询当地的不动产登记部门。

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