危化企业附近民房可以被强拆吗?

我家房子在危化企业附近,最近相关部门说要对我们这边的民房进行强拆。我不太清楚他们这种做法合不合法,想了解下在法律上,危化企业附近的民房是不是可以随意被强拆呢?我该如何维护自己的权益呢?
张凯执业律师
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在我国,危化企业附近民房一般不能随意强拆。这里涉及到行政强制和征收等法律概念。行政强制是指行政机关为了实现行政目的,对相对人的人身、财产和行为采取的强制性措施。征收则是指国家为了公共利益的需要,依法将集体所有土地转为国有土地,并给予被征收人合理补偿的行为。


依据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。也就是说,如果民房属于违法建筑,并且经过了法定的程序,行政机关才有权进行强拆。


而如果是因为危化企业的安全问题,需要对附近民房进行征收拆迁,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。同时,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。


并且,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。所以,如果没有经过合法的征收程序,给予合理的补偿,就对民房进行强拆,那就是不合法的行为。被拆迁人可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。

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