question-icon 离婚时把按揭房留给孩子后还能要回吗

我和前夫离婚时,在协议里把按揭房留给孩子了。现在我经济状况不太好,有点后悔,想把房子要回来。不知道从法律上来说,我还能不能要回这房子呢?
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  • #离婚房产
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在离婚时将按揭房留给孩子后是否还能要回,需要分情况来看。 首先,我们要了解一下赠与的概念。赠与就是把自己的财产无偿送给别人。在离婚协议中约定把按揭房留给孩子,这其实就相当于夫妻双方对孩子做出了一个房产赠与的行为。 依据《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。对于不动产来说,权利转移通常是以办理过户登记为标志。也就是说,如果房子还没有过户给孩子,从理论上讲,赠与人是有机会撤销赠与的。不过,离婚协议中的房产赠与和一般的赠与有所不同,它往往是基于夫妻双方解除婚姻关系、对子女抚养等多方面因素综合考虑而做出的约定,具有一定的道德义务性质。 在司法实践中,法院一般会审查离婚协议的整体情况。如果不存在欺诈、胁迫等情形,双方自愿签订了离婚协议并约定将房子留给孩子,即便房子还未过户,法院也可能不会支持随意撤销赠与。因为离婚协议是一个整体,其中的各项条款相互关联、相互影响。随意撤销房产赠与可能会破坏离婚协议的稳定性和公平性。 如果存在欺诈、胁迫等情形,根据《民法典》第一百五十条规定,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销;第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。受欺诈、胁迫的一方可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内,向法院起诉要求撤销离婚协议中的房产赠与条款。

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