乡村不动产是否可以变更?

我在乡村有一处不动产,现在因为一些家庭原因,想把这处不动产变更一下权利人。但我不太清楚乡村不动产能不能变更,变更的话有没有什么特殊的规定和限制,所以想问问大家乡村不动产到底可不可以变更呢?
张凯执业律师
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乡村不动产是可以变更的。不动产变更简单来说,就是对不动产的一些登记内容进行更改,比如权利人、不动产的用途等方面发生变化时,就需要进行变更登记。


根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,当发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请不动产变更登记:(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;(四)同一权利人分割或者合并不动产的;(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;(八)共有性质发生变更的;(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。


在乡村进行不动产变更,需要遵循一定的程序。首先,要准备好相关的材料,一般包括不动产权属证书、证明发生变更事实的材料以及其他必要材料等。然后,向当地负责不动产登记的机构提出变更申请。登记机构会对提交的材料进行审核,经过审核符合规定的,就会进行变更登记,将变更事项记载于不动产登记簿。所以,只要符合法律规定的条件和程序,乡村不动产是能够进行变更的。

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