执行时已查封的房子还能进行保全吗?

我有个涉及房产的案子进入执行阶段了,房子已经被查封。但我担心后续会有其他情况影响我的权益,想问问在这种执行时房子已被查封的情况下,还能不能对该房子进行保全呢?我不太懂法律程序,希望了解下具体规定。
张凯执业律师
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在法律上,执行时已查封的房子通常还能进行保全,这里涉及到轮候查封与保全的概念。轮候查封是指对其他人民法院已经查封的财产,执行法院在登记机关进行登记或者在该其他人民法院进行记载,查封依法解除后,在先的轮候查封自动转化为正式查封的制度。


根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定,对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产,其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的,登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。也就是说,当一个房屋已经被查封后,其他有相关诉求的人仍然可以向法院申请对该房屋进行轮候保全。


举例来说,如果甲的房屋被法院A因一个案件查封了,之后乙因为另一个案件也想对该房屋进行保全,乙可以向法院B申请,法院B会进行轮候登记。一旦法院A的查封措施解除,法院B的轮候保全就会自动生效。这样做主要是为了保障多个债权人的合法权益,避免在一个查封解除后,房屋被随意处置而损害其他债权人的利益。所以,执行时已查封的房子是可以进行轮候保全的,但最终是否能获得保全的效果,要根据具体的法律程序和案件情况来确定。

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