房子被查封了是否能过户?
我名下有套房子,前段时间突然被法院查封了。现在我想把这套房子过户给别人,不知道还能不能办理过户手续。我不太清楚法律对于被查封房子过户是怎么规定的,所以想问问大家,房子被查封了到底能不能过户呢?
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在我国法律规定中,房子被查封后一般是不能办理过户手续的。 首先,我们来解释一下“查封”这个概念。查封是法院等司法机关对当事人的财产采取的一种限制措施,目的是防止当事人在诉讼期间转移、隐匿财产,保证将来生效判决能够得到执行。当房子被查封后,其产权处于一种受限状态。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条规定,财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。同时,《城市房地产管理法》第三十八条规定,司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产,不得转让。 从实际操作层面来看,房产交易管理部门在办理过户手续时,会对房屋的产权状况进行查询。如果发现房子处于被查封状态,是不会为其办理过户登记的。因为过户意味着房屋产权的转移,而被查封的房子其产权转移受到了法律的限制。 不过,也存在一些特殊情况。如果查封措施解除了,比如案件已经了结,债务已经清偿完毕,法院依法解除了对房屋的查封,那么在这种情况下,房子就可以按照正常的程序办理过户手续了。所以,房子被查封后通常不能过户,但在查封解除后是可以正常过户的。

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