有欠款的房子能过户吗？

在我国，有欠款的房子通常指的是该房屋存在尚未还清的贷款等债务情况。一般而言，在有欠款未还清时，房子过户存在一定限制。

从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。也就是说，虽然房屋处于抵押状态（有欠款时常见情形），在理论上是可以转让过户的。不过在实际操作中，银行等债权人出于保障自身债权的考虑，大多会在贷款合同中约定，未经其同意，抵押人不得转让抵押房产。所以如果没有经过债权人同意，直接过户有欠款的房子是比较困难的。

通常有几种常见的解决办法来实现有欠款房子的过户。一种是卖方先还清欠款，解除房屋的抵押状态。比如通过自筹资金或者买方的首付款来还清剩余贷款，办理解押手续后就可以正常过户了。另一种方式是通过转按揭，不过目前这种操作在很多银行已经不太常见，它是指将原有的贷款债务转移给新的买家承担。

此外，在某些特殊情况下，如司法拍卖，法院可以强制拍卖有欠款的房子并完成过户，此时会先从拍卖款中优先偿还债务。所以，有欠款的房子能不能过户，不能一概而论，要结合具体的债务情况、合同约定以及法律规定等来综合判断。