卖房房产证没过户是否可以反悔？

在卖房但房产证还没过户的情况下，是否可以反悔需要分情况来看。

首先，从合同效力角度来说。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。一旦买卖双方签订了房屋买卖合同，这个合同在符合法律规定的条件下就是有效的。合同生效意味着双方都要按照合同约定履行自己的义务。

如果卖方反悔不想卖了，这就属于违约行为。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买方有权要求卖方继续履行合同，也就是完成房产证过户手续，将房子卖给自己；也可以选择解除合同，并要求卖方赔偿因其违约给自己造成的损失，比如购房款的利息损失、为购房而支出的合理费用等。

不过，在某些特定情况下，卖方可能有理由反悔。比如合同存在无效的情形，像双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的等。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。如果合同存在可撤销的情形，比如因重大误解订立合同、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同等，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。

综上所述，一般情况下，卖房房产证没过户卖方反悔是要承担违约责任的，但存在合同无效或可撤销等特殊情况时除外。