租到串串房是否可以起诉?

我租了个房子,后来才发现是串串房,房子很多地方都有问题,房东之前也没跟我讲。我现在不想租了,还想让房东赔偿我的损失,这种情况我能去法院起诉房东吗?
张凯执业律师
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在探讨租到串串房是否可以起诉这个问题前,我们先来了解一下什么是串串房。串串房指的是一些人将房屋简单装修后迅速出租或转卖获利的房子,这类房子可能存在装修质量差等诸多问题。


从法律层面来看,当租到串串房时,租户是有可能通过起诉来维护自己合法权益的。依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果房东在出租时隐瞒房屋是串串房的事实,未如实告知房屋的真实情况,就违反了诚实信用原则。


要是因为房屋是串串房,出现了诸如装修材料不合格影响身体健康、房屋结构存在安全隐患等问题,导致租户无法正常使用房屋,这就构成了房东对租赁合同的违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此时,租户有权要求房东承担相应责任,若协商不成,租户可以向法院提起诉讼。


在起诉前,租户要注意收集相关证据,比如房屋存在问题的照片、视频,与房东沟通的聊天记录、通话录音等。凭借这些证据,在诉讼中更有可能获得法院的支持,从而维护自己的合法权益。

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