卖旧房买新房税费可以抵扣吗？

卖旧房买新房在符合一定条件的情况下，是可以享受税费抵扣政策的。这里主要涉及到个人所得税的退税优惠。

首先来解释一下这个政策概念。它指的是，当个人出售自有住房后，并在规定时间内重新购买住房，那么出售现住房已缴纳的个人所得税可以按照一定规则予以退税。这其实是国家为了鼓励住房改善需求而出台的一项优惠措施。

依据《财政部 税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。具体来说，如果新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；如果新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

不过，享受这个政策是有条件的。第一，纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。第二，出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

如果你符合上述政策条件，就可以在规定时间内申请退税。一般来说，需要准备好相关资料，比如现住房的房屋买卖合同、新购住房的房屋买卖合同等，然后向主管税务机关提出退税申请。主管税务机关会按照规定进行审核，审核通过后就会为你办理退税手续。