两个宅基地可以分开确权吗?

我家有两个宅基地,想了解下能不能把它们分开进行确权。不清楚相关政策和法律规定是否允许这样操作,也不知道分开确权有啥条件和流程,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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两个宅基地是否可以分开确权,需要依据具体的情形来判定。


首先,咱们来了解一下宅基地确权的概念。宅基地确权就是政府相关部门依法对宅基地的所有权、使用权等权利进行确认和登记,给农民颁发不动产权证书,这样能明确宅基地的归属,保障农民的合法权益。


根据《中华人民共和国土地管理法》以及相关的宅基地管理规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。不过,在实际情况中存在一些特殊情形,两个宅基地是可以分开确权的。例如因继承房屋而获得的多处宅基地,由于房屋是合法的私有财产,按照“地随房走”的原则,这种情况下可以对两个宅基地分开确权。另外,通过合法的分户方式,符合分户条件且新的一户申请到了新的宅基地,这种情况下两个宅基地也能够分开确权。


但要是不符合相关规定,比如通过非法手段获得多处宅基地,或者是违反“一户一宅”原则且没有合理的分户等情况,那就不能对两个宅基地分开确权。同时,在进行宅基地分开确权时,需要按照当地的具体政策和流程,准备好相关的申请材料,向当地的土地管理部门提出申请,经过审核、公示等一系列程序,最终完成确权登记。

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