question-icon 婚后买房老人出钱离婚时该如何分配?

最近正面临离婚问题,婚后买房老人出了钱。不太清楚这种情况下房子到底怎么分,是按出资比例,还是有其他规定?想了解具体法律上对于这种婚后买房老人出钱的财产分配是怎样的,希望能得到准确详细的解答。
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婚后买房老人出钱,离婚时房产分配需要分多种情况来看。 首先,如果老人明确表示这笔钱是赠与夫妻中一方的,比如老人书面说明钱是单独赠与自己子女用于购房,那么该房产在离婚时就属于被赠与方的个人财产,不参与离婚财产分割。这是因为赠与合同明确了赠与对象是一方,财产的归属就确定为这一方 。 其次,要是老人没有明确表示赠与一方,一般会被视为对夫妻双方的赠与。这种情况下,该房产属于夫妻共同财产。离婚时,夫妻共同财产首先由双方协议处理,也就是夫妻双方自己商量怎么分,比如一方拿房子,给另一方相应的房屋折价款等。要是协议不成的,可向法院起诉。法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如会考虑双方对房产的贡献、是否有过错等因素来判定分割比例。《民法典》第一千零八十七条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 然后,如果老人出的钱是借款,那么这部分借款属于夫妻共同债务。需要用夫妻共同财产偿还老人借款后,再对房产进行分割。当然,双方要提供借款相关的证据,像借条、转账记录等能证明这是借款而不是赠与。 另外,要是老人出钱以自己名义购房,只是让夫妻居住,这种情况下房产不属于夫妻共同财产,离婚时不涉及该房产的分割。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。简单说就是结婚后到离婚或者一方死亡这段时间内,夫妻一起取得的财产。 夫妻共同债务:是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务,比如为家庭日常生活开销、共同经营等产生的债务。

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