question-icon 停车费还有两个月不租了能否退还?

我之前租了停车位,交了半年停车费,现在还剩两个月不想租了,和物业协商,物业说不能退。我就想知道从法律角度来讲,这剩下两个月的停车费到底能不能退给我啊?
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  • #停车费退还
answer-icon 共1位律师解答

从法律角度来看,停车费还有两个月不租了是否可以退,需要根据具体情况来判断。 首先,我们要明确停车租赁本质上是一种合同关系。当你向物业或相关管理方支付停车费并获得停车位的租赁使用权时,双方就形成了一个租赁合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 如果在租赁合同中有关于提前解除合同以及费用退还的明确约定,那么就按照合同约定来执行。例如,合同中写明提前退租不予退还剩余费用,在这种情况下,物业依据合同约定拒绝退还剩余两个月停车费就是合理合法的。 要是合同没有相关约定,根据公平原则和诚实信用原则,你提前停止使用停车位,剩余未使用期间对应的停车费是应当退还的。因为你没有享受到后续两个月的停车服务,让你承担这部分费用是不合理的。不过,由于你提前解约可能会给对方造成一定损失,比如物业可能需要花费时间和精力再寻找新的租户,这种情况下,物业可以要求你承担一定的赔偿责任,但赔偿金额应与实际损失相当。 所以,如果物业拒绝退还剩余停车费,你可以先查看合同约定,若合同无约定,你有权与物业协商要求退还剩余费用,若协商不成,也可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

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