不计容面积是否可以办理不动产证？

要确定不计容面积是否可以办理不动产证，需要先了解不计容面积和不动产证的概念。不计容面积，简单来说，就是在计算房屋容积率时不被纳入统计范围的那部分面积，比如建筑物的地下储物空间、架空层等。而不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，它能确认房屋等不动产的所有权归属。

根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，能够办理不动产登记并取得不动产证的，需要是合法拥有、权属清晰的不动产。对于不计容面积能否办理不动产证，要分情况来看。

如果这部分不计容面积是合法建设的，并且在规划许可范围之内，同时满足当地不动产登记机构规定的其他条件，那么通常是可以办理不动产证的。例如，一些合法建设的地下车库，其面积虽然不计入容积率，但只要手续齐全，就可以进行不动产登记。

然而，如果不计容面积属于违规建设，没有经过相关部门的审批，或者不符合规划要求，那就不能办理不动产证。像私自搭建的不计容建筑，由于没有合法的建设手续，无法证明其产权的合法性，所以不能获得不动产登记。

在实际操作中，各地对于不计容面积办理不动产证的政策可能存在差异。有的地方规定得比较宽松，只要满足一定条件就可以办理；而有的地方则相对严格。因此，建议你向当地的不动产登记机构咨询具体的政策和办理流程，以他们的答复为准。