小区地下停车位能对小区外销售吗

小区地下停车位能否对小区外销售，需要分情况来看。

首先，要明确停车位的所有权归属。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

如果停车位的所有权归属于全体业主所有，无论是开发商还是业主，都不得擅自进行车位的买卖。哪怕涉及到车位长期租赁所产生的使用权转让，也必须先征得全体业主的同意。因为这些停车位的建设费用已经被纳入到开发成本或者分割面积之中，开发商已经通过售楼款项回收了建设成本，所以其所得收入应当专门用于本小区停车位的日常维护及管理资金的筹集。

要是停车位的所有权归属为开发商，那么从理论上来说，开发商作为所有权人有权利对外销售车位。然而，这一行为有个前提条件，那就是应当首先满足业主的需要。《民法典》第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要 。也就是说，只有在保证本小区业主停车需求得到满足之后，开发商才有可能将剩余车位对外销售。比如小区规划了100个地下停车位，小区业主共有80户，每户一辆车，在业主都有合适车位的情况下，开发商才可能将多余车位卖给小区外的人。

另外，不同地区也有一些特殊规定。例如《上海市住宅物业管理规定》规定，物业管理区域内的机动车停车位，应当提供给本物业管理区域内的业主、使用人使用。建设单位尚未出售的停车位，应当出租给业主、使用人停放车辆，不得以只售不租为由拒绝出租，停车位不得转让给物业管理区域外的单位、个人；停车位满足业主需要后仍有空余的，可以临时按月出租给物业管理区域外的单位、个人 。所以，在具体判断时，还需要考虑当地的相关法规。

总之，小区地下停车位对小区外销售不是绝对不可以，但要遵循法律规定和保障业主权益。