唯一的住房是违建可以强拆吗?

我家这唯一的一套住房,现在被认定是违建。我就这一处房子,要是拆了我都没地方住了。我想问下,在这种情况下,相关部门可以强行拆除吗?
张凯执业律师
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在我国,即便是唯一的住房,如果被认定为违建,也是有可能被强拆的。我们先来了解一下什么是违建。违建就是指违反了《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规,没有经过相关部门的批准,擅自搭建或者建设的建筑物。


根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。


不过,即便房屋被认定为违建,在强拆的程序上也有严格的要求。行政机关在进行强拆之前,需要先进行调查取证,确认房屋确实属于违建。然后要给当事人下达责令限期拆除通知书,告知当事人相关的权利和义务,比如陈述、申辩的权利等。如果当事人在规定的期限内没有自行拆除,也没有申请行政复议或者提起行政诉讼,行政机关还需要下达催告书。只有在这些程序都走完之后,行政机关才可以依法进行强拆。


虽然是唯一住房,但这并不能成为阻止强拆的绝对理由。不过,如果因为住房被强拆导致当事人生活陷入困境,政府相关部门可能会根据实际情况,给予一定的帮扶和安置。所以,如果您认为自己的房屋认定有误,一定要及时通过合法途径维护自己的权益。

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