房产过户后增值税是否能退？

在房产过户后，增值税是否能退需要根据具体情况来判断。首先，我们要了解一下增值税是什么。增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。在房产交易中，增值税通常是由卖方缴纳的一种税费。

根据相关规定，如果出现以下几种情况，房产过户后增值税有可能退还。第一种情况是交易合同被依法认定无效或者被撤销、解除。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。在房产交易中，如果合同最终无效、被撤销或解除，那么基于该合同缴纳的增值税，在符合退税条件时可以申请退还。例如，双方签订的房屋买卖合同因为存在欺诈、胁迫等法定可撤销情形，被法院判决撤销，此时就可能涉及增值税的退还问题。

第二种情况是发生销售折让、中止或者退回等情形。比如，过户后发现房屋存在严重的质量问题，经买卖双方协商达成一致，对房屋价格进行折让，这种情况下多缴纳的增值税部分就可以申请退还。依据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第十一条规定，小规模纳税人以外的纳税人（以下称一般纳税人）因销售货物退回或者折让而退还给购买方的增值税额，应从发生销售货物退回或者折让当期的销项税额中扣减；因购进货物退出或者折让而收回的增值税额，应从发生购进货物退出或者折让当期的进项税额中扣减。虽然房产交易的增值税政策可能与一般货物销售有所不同，但原理类似。

不过，要申请退还增值税，纳税人需要按照规定向税务机关提交相关的资料和证明文件。一般来说，可能需要提供房产交易合同、税务缴纳凭证、合同无效或解除的证明文件（如法院判决书、双方协商一致的书面协议等）等资料。税务机关会对提交的资料进行审核，只有审核通过后才会办理退税手续。

总之，房产过户后增值税在特定情况下是可以退的，但需要有合理的法定事由，并按照规定的程序向税务机关申请。