采光官司一般能打赢吗?

我家房子旁边新建了一栋楼,严重影响了我家的采光,屋里白天都得开灯。我想通过打官司解决这个问题,但又担心打不赢,不知道这类采光官司一般能不能打赢,想了解一下判断输赢的依据和条件有哪些。
张凯执业律师
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采光官司能否打赢需要综合多方面因素判断。


首先,我们要明白采光权是一种民事权利,指的是房屋所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。通俗来讲,就是我们住的房子应该有合适的阳光照进来。《中华人民共和国民法典》第二百九十三条规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。这就为采光权纠纷提供了法律依据。


要打赢采光官司,关键在于证据。一方面,你得证明自己的采光权受到了侵害。这就需要确定房屋原本的采光状况以及现在因为对方的行为导致采光变差的情况。比如说,可以通过专业机构的采光鉴定报告,来明确采光被影响的程度,像日照时间明显减少等。另一方面,要证明对方存在侵权行为。比如新建的建筑物违反了国家相关的工程建设标准,像建筑间距不符合规定等。如果对方的建设是完全符合标准的,那么可能就很难认定其存在侵权行为。


另外,不同地区对于采光的标准和要求可能会有所不同。在一些地方,会根据当地的地理纬度、房屋朝向等因素制定具体的采光规范。所以在判断采光是否受到影响时,还需要参考当地的相关规定。如果你的证据充分,能够证明对方的行为违反了法律规定和相关标准,并且确实对你的采光权造成了实质性的损害,那么打赢官司的可能性就比较大。但如果证据不足,或者对方的行为没有违反相关规定,那么打赢官司就会比较困难。

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