离婚时女性不能分割婚房吗?

我和老公结婚后一直住在婚房里,现在准备离婚了,这婚房我能分到吗?我不太清楚法律在这方面是怎么规定的,也不知道自己有没有权利去争取分割婚房,所以想了解一下。
张凯执业律师
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在离婚时,女性是否能够分割婚房需要根据具体情况来判断。下面从不同情形为你详细分析:


首先,我们来了解一下几个关键的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方的个人财产是指依法或依当事人约定,夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。一般包括一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等。


接下来,分情况看婚房分割问题。如果婚房是夫妻一方在婚前全额购买,并且产权登记在该方名下,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这种情况下,婚房属于购买方的个人财产,离婚时另一方通常不能分割该婚房。比如,男方在婚前用自己的积蓄全款买了一套房子,房产证上也只有男方的名字,那么离婚时女方就不能要求分割这套房子。


如果婚房是夫妻双方在婚后共同购买的,不管房产证上登记的是一方还是双方的名字,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。在离婚时,双方可以协商分割该房产;协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如,夫妻婚后一起贷款买了一套房,共同还房贷,那么这套房就属于夫妻共同财产,离婚时女方有权要求分割。


还有一种情况,如果婚房是一方婚前支付首付,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的。根据相关司法解释,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,女方虽然可能无法获得房子的所有权,但可以就共同还贷部分及增值部分获得相应的补偿。


综上所述,离婚时女性能否分割婚房不能一概而论,要结合婚房的购买时间、出资情况、产权登记等多种因素,依据相关法律规定来确定。

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